Como comprar um imóvel à vista usando Carta de Crédito

Por Angela Ernesto
08/03/2016 @ 19:11

O que é uma Carta de Crédito

É um documento utilizado por consumidores que desejam comprar algum bem. O instrumento não se restringe apenas aos negócios imobiliários.

No Brasil, este mecanismo financeiro é utilizado, por exemplo, no mercado de consórcio. Neste caso, o cliente contemplado recebe uma carta no valor do bem e vai adquiri-lo por conta própria.

A carta de crédito é emitida por um banco, chamado na operação de “banco emissor”. Ela é a garantia que o “solicitante” da carta tem uma determinada quantia de dinheiro disponível para realizar a transação. Para usar este crédito o solicitante tem um prazo fixo definido no instrumento.

Atenção: muitas pessoas negociam cartas de crédito no mercado paralelo. Não recomendamos que você negocie neste mercado, mas caso você decida fazer assim, tenha sempre muita atenção neste tipo de transação, porque existe muita falsificação neste segmento. Não acreditem em dinheiro fácil, as oportunidades que parecem boas demais para serem verdades são a porta de entrada dos golpes. Por isso, cerque-se de profissionais qualificados e reconhecidos no mercado para obter informação e orientação.

O que é uma Carta de Crédito Imobiliário

No caso específico da carta de crédito imobiliário, ela pode ser usada para comprar ou para reformar um imóvel. Adicionalmente, pode também ser utilizada para a compra de material com objetivo de reformar ou construir.

Como obter a Carta de Crédito Imobiliário para comprar um imóvel

O primeiro passo neste caso é escolher o banco onde você vai solicitar a emissão da carta de crédito, que será o mesmo banco no qual você vai pagar as prestações referentes a este empréstimo.

A principal dica aqui é pesquisar: visite vários bancos e converse com os gerentes. As taxas de juros cobradas e as taxas administrativas variam de banco para banco. Assim, investir tempo em uma pesquisa pode efetivamente significar uma redução na dívida que vai contratar.

Se você pretende “adquirir” uma carta por consórcio, a dica da pesquisa é igualmente importante. Compare os planos e as suas taxas administrativas. Este tipo de negocio nunca deve ser realizado de forma impulsiva.
O processo para entrar com o pedido varia um pouco de acordo com cada instituição financeira. De maneira geral, a documentação necessária envolve seus documentos pessoais, documentação para comprovação de renda e também documentação referente ao imóvel.

Apenas como exemplo, a Caixa Econômica Federal têm hoje duas modalidades deste instrumento:

Carta de Crédito FGTS é uma linha de financiamento baseada em recursos do FGTS, que permite financiar 100% do valor do imóvel em até 30 anos. Pode ser usada por quem tem renda de até R$ 5.000,00, sendo que a prestação não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta.

Carta de Crédito SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) neste caso o solicitante tem até 35 anos para pagar, com um limite de 30% de comprometimento da renda. Esta carta de crédito pode ser enquadrada no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) se o valor do imóvel não ultrapassar R$ 500.000,00 e se houver R$50.000,00 de recursos próprios na operação (ou seja, financiar até R$ 450.000,00).

Ter uma carta de crédito na mão no momento da compra do imóvel pode facilitar inclusive o processo de negociação. Para o vendedor do imóvel a carta é a garantia que o comprador tem crédito disponível no banco e assim efetivamente pode realizar a compra desejada. Adicionalmente, do ponto de vista do vendedor, o tempo de recebimento do dinheiro é quase como um pagamento à vista.

Durante o processo de compra, assim como em outras modalidades de financiamento, o banco emissor vai entrar no fechamento da operação de compra, porque o imóvel comprado com a carta permanece hipotecado até que você pague todas as prestações contratuais.

176 Comentários

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Gisele

Bom dia.. meu esposo trabalhar na área milita.. e n trabalhar d carteira assinada.. é contrato.. salário bruto é d 2.957.77 agente conseguiria pegar uma carta d credito??

Responder
Dayane Burgos

Olá, Gi. Tudo bom?

Essa decisão é analisa caso a caso de acordo com as politicas vigentes do Banco.
A Caixa é o banco que tem mais experiência em analisar renda informal. Sugerimos que você procure a agência mais próxima.

Boa sorte, viu?! 🙂

Ana Paula

Bom dia Dayane !obrigado por responder ! No caso eu posso abrir uma conta na caixa q é a minha agência de conta salário e tem q ser corrente ou poupança !Pois to anciosa pra ter uma casa propria .Obrigada

Responder
Dayane Burgos

Oi, Ana.

Imagina, estou aqui para ajudá-la sempre que precisar.

Nesse caso, entre em contato com a instituição escolhida por você. Eles saberão lhe dar as devidas coordenadas.

Abraço e boa sorte 🙂

Jean Durval

Boa Tarde!

Ganho 4.200,00 e estou com interesse de solicitar um cartão de crédito imobiliário junto a Caixa Econômica. Pode me informar qual o valor da carta que eu consigo com essa renda?

Responder
Dayane Burgos

Olá, Jean. Tudo bem?

Com a renda informada é possível estimar que você consiga um valor máximo de financiamento de R$ 126.000,00. Mesmo assim vale fazer uma simulação no banco onde pretende adquirir a carta de crédito.

Abraço e boa sorte 🙂

Fabio santos

Bom dia , sou eletricista tenho minha carteira assinada e quero saber se consigo uma carta de crédito na caixa com o valor de 80000mil, ganho 2000mil líquido já com os descontos agradeço pelas informações formações

Responder
Dayane Burgos

Olá, Fábio.

Com uma rápida conta é possível estimar que você consiga o valor máximo de financiamento de R$ 60.000,00.
Em todo caso, vale realizar uma simulação no banco escolhido.

Boa sorte e, qualquer dúvida, deixe um comentário para nós 🙂

Josemario sousa Trindade

Oi boa tarde com a carta de crédito eu consigo comprar uma casa usada ja quitafa no bairro mais popular como santa cruz

Responder
Dayane Burgos

Olá, Josemario. Tudo bom?

Com a carta de crédito é possível sim comprar uma casa usada, independente do bairro em que ela se situe.

Abraço. 🙂

Grazziele

Bom dia! Tenho interesse em comprar um imóvel, estou na dúvida se financio ou pego carta de crédito, qual seria melhor?
Pra pegar carta de crédito devo ir ao banco, o que preciso levar, qual o banco com a melhor taxa?
Conversei com uma pessoa que não conheço e ela me ofereçou carta de crédito e cobrou 2% do valor da carta, isso é seguro? Estou perdida, não sei nem por onde começar para comprar um imóvel.

Responder
Dayane Burgos

Oi, Grazziele. Tudo bem?

Que legal que você está procurando o seu imóvel, parabéns!

Pelo que entendi você está na dúvida se compra uma cota de consórcio ou contrata um financiamento imobiliário. O consórcio é mais indicado para quem quer planejar a compra do imóvel nos próximos 10 anos. Caso você queira comprar agora, ou nos próximos anos, o financiamento funciona melhor.
O primeiro passo é você fazer uma simulação no site do banco e depois você pode solicitar a pré-aprovação de crédito para ter mais segurança para negociar o imóvel.

Com relação a pagar 2%, geralmente essa cobrança é realizada por assessorias, empresas que vão ajudá-la no processo de financiamento. Isso pode ser cobrado sim mas, você tem a opção de procurar o banco sozinha e não pagar nada.

Silas Eflaim

Ola Tudo Bem ??
Gostaria de saber como eu fasso para adiquirir uma carta de credito…
Se o valor do imovel é de R$350.000,00
Qual o valor da carta de credito que preciso para fazer a compra desse imóvel ??
Desde já agradeço a atenção…

Responder
Dayane Burgos

Oi, Silas. Tudo sim e você, como está?

Obrigado pela pergunta, esse tópico é muito interessante.

Para conseguir a carta de crédito, também conhecida como pré-aprovação do financiamento, você precisará ir até uma agência bancária ou solicitar isso ao gerente do seu banco.

A maioria dos bancos estão exigindo de 20 a 30% de entrada. Por isso o valor que você vai poder financiar será 80 ou 70% dos R$350 mil, ou seja o financiamento precisará ser no valor de R$245 mil até R$280 mil.

Ana Paula

Oi meu salário é de 1, 022 com carteira assinada gostaria ds saber se tenho como consconseguir uma carta de crédito .

Responder
Dayane Burgos

Olá, Ana Paula. Tudo bem? Espero que sim.

Fazendo uma conta rápida, é possível especular que você tenha direito a um valor aproximado de R$ 30.660,00 para valor máximo de financiamento.

Boa sorte e um abraço 🙂

Dayane Burgos

Olá, Ana.

Tem alguma dúvida específica que o texto não tenha sanado para você? Fico no aguardo para poder ajudá-la da melhor forma.

Abraço 🙂

Valdenia

Olá
Uma imobiliária me falou que aprova uma carta de crédito em uma semana , isso é possível?

Responder
Dayane Burgos

Oi, Valdenia.

Obrigado por procurar o VivaReal.

Sim, é possível obter a pré-aprovação do crédito em uma semana. Vale lembrar que não é a imobiliária que faz isso, quem aprova é o Banco. Também vale lembrar que a pré-aprovação não é o financiamento. Um processo de financiamento imobiliário demora de 30 a 90 dias para ser finalizado.

Boa sorte e abraço 🙂

Carina

Olá, em carteira meu salario é de $1500, porém trabalho em comércio e recebo comissões semanais que variam de $350 a $550, em um total mensal de $3000 +-, recebo td em conta!
Consigo uma carta de crédito de qual valor aproximado?

Responder
Dayane Burgos

Oi, Carina. Tudo bem?

Se o seu total mensal é de R$ 3.000,00, você consegue uma carta de crédito com o valor aproximado de R$ 90.000,00. É válido entrar em contato com a instituição bancária pretendida para realizar uma simulação.

Boa sorte. Abraço.

Adriano

Tenho financiamento da casa pela carta hipotecaria no Itaú, devo ainda 368 mil, pago 3.800 por mes, consigo uma carta de 120 mil, compensa eu fazer essa carta de crédito para abater na dívid?

Responder
Dayane Burgos

Oi, Adriano.
Parabéns por procurar alternativas para que você possa pagar o seu imóvel com mais vantagens.

Quando você falar em carta de crédito, acredito que você esteja falando em consórcio imobiliário. Muito possivelmente não será permitido usar esse crédito do consórcio no pagamento parcial do financiamento, pois o imóvel não pode ficar alienado à 2 instituições financeiras diferentes. Nesse caso, a melhor forma seria você juntar o valor que você pagaria de parcela do consórcio e abater do seu financiamento, pagando 2 parcelas ou qualquer outra forma de abatimento do saldo devedor que o seu banco permita.

Entre em contato com o 0800 que o banco disponibiliza para o seu financiamento ou fale com o gerente para entender quais opções eles disponibilizam para você.

Boa sorte, abraço 🙂

Igor

Boa tarde.
Um casal com renda conjunta de R$ 8.000,00, 13.000 de FGTS e com entrada de 20.000,00 consegue uma carta de crédito de quanto??
Obrigado.

Responder
Danilo Souza

Olá, Igor. Como esta?

Olha fizemos um calculo rápido aqui e chegamos a uma estimativa de que você conseguiria no máximo R$600,000. Mesmo assim seria bom que você consulta-se alguma instituição da sua preferência para simular o valor com mais exatidão.

Boa sorte e abraço 🙂

Katia Conceição magro

Tenho 35 anos trabalho na área da saúde como técnica de enfermagem em uma clínica de repouso com uma renda de 1415,00 r$ tem como eu conseguir uma carta de crédito no valor de 80.000,00 ou 100.000,00?

Responder
Dayane Burgos

Olá, Katia. Tudo bem? Espero que sim 🙂

O indicado é que apenas 30% do seu salário seja comprometido. Nesse caso, o valor máximo de financiamento que você conseguirá é de aproximadamente R$ 42.450,00. De qualquer forma, entre em contato com o banco desejado para realizar uma simulação e ver qual o valor liberado para você.

Abraço e boa sorte.

Jhonatan Oliveira

Bom dia!
Tenho 19 anos, atualmente trabalho como Promotor de vendas em uma distribuidora,com uma renda de 1.300,00 R$.
Tem cono eu conseguir uma carta de crédito no valor de 80.000,00 ou 100.000,00?

Responder
camila

eu adquiri um carta de credito e não vi muita dificuldade não, alias compensa mais do que consorcio imobiliario

Danilo Souza

Olá, Camila. Tudo bem?

Tudo depende do objetivo do comprador. Aqueles que visam comprar o imóvel a curto prazo pode levar mais vantagem em realizar um financiamento. Por outro lado, aqueles que vão realizar o sonho da casa própria a longo prazo podem investir em um consorcio.

Obrigado por compartilhar sua experiência conosco.

Abraços 🙂

Dayane Burgos

Olá, Jhonatan. Tudo bem?

Ao fazer uma rápida conta, o valor aproximado que você poderia ter de liberação de crédito seria de apensa R$ 39.000,00. Entretanto, é super válido que entre em contato com uma administradora para que possa fazer uma simulação de crédito. Boa sorte.

Grande abraço 😉

Roberta alves

Bom dia uma pessoa que tem um salário de 2 mil comprovado em carteira ,nome limpo,carteira assinada em 1 ano e 3 meses e tem 10 mil para entrada
consegui uma carta de crédito no valor de 100mil reais para compra uma casa

Responder
Dayane Burgos

Oi, Ro. Tudo bem?

Com uma conta rápida, é possível estimar que o valor máximo de financiamento que você pode adquirir é de R$60.000,00. Porém, o mais indicado é que procure um banco ou administradora para realizar uma simulação.

Grande beijo <3

Dayane Burgos

Olá, Simone. Tudo bem?

Para conferir se a empresa é mesmo segura, basta entrar no site do Banco Central do Brasil, entrar no item Perfil Cidadão, clicar em “Encontre uma instituição” e colocar o nome da empresa no local indicado. Se a mesma aparecer na listagem do site, pode dar continuidade ou iniciar o processo desejado.

Boa sorte! Abraço 🙂

Sérgio

Boa noite! Tenho duas cartas de crédito da Caixa, cada uma no valor de 100 mil! Uma no meu nome é outra no nome da minha esposa. DÚVIDA:Posso juntar as duas para comprar uma casa de 200 mil?

Responder
Dayane Burgos

Olá, Sérgio. Nesse caso é necessário fazer uma nova carta de crédito, dessa vez somando as duas cartas de crédito. Mas é possível sim a união das duas. De qualquer forma, entre em contato com a Caixa através do telefone: 0800 726 0101. Eles poderão te informar os próximos passos.

Abraço e boa sorte.

Rodolfo

Bom dia. Estou vendendo meu apto para alguem que está usando carta de credito. ja assinei contrato em cartorio. minha pergunta é se posso considerar o negócio concretizado e ja negociar outro apartamento, apenas esperando a compensaçao da carta de credito, ou se ainda existe alguma possibilidade de nao receber esse dinheiro

Responder
Danilo Souza

Olá, Rodolfo. Tudo certo?

A partir do momento que os contratos já foram concretizados você pode considerar o negocio fechado, porem recomendamos que você espere por garantia que esse dinheiro caia na sua conta antes de considera-lo para investir em outro apartamento.

Boa sorte e abraços 🙂

Deise Gervásio

Olá Dayane! Qual negócio é mais vantajoso e tem menos juros, carta de crédito ou financiamento?
Qual é mais fácil de aprovar? É possível somar renda de 2 pessoas para solicitar a carta?
Obrigada.

Responder
Dayane Burgos

Oi, Deise. Tudo bem? Espero que sim!

Provavelmente você esta falando sobre consórcio ou financiamento. Com relação aos juros, com certeza o consórcio é o mais barato, visto que o único custo financeiro envolvido é a taxa de administração.

Com relação a aprovação, na maioria dos casos, os critérios são os mesmos. E sim, é possível somar as rendas, tanto no financiamento como no consórcio
vale confirmar a regra vigente com o banco ou administradora do consórcio para entender se pode ser com esposa, parente ou não.

Abraço e boa sorte 🙂

Adauto

Oi gostaria de comprar um imóveis com Carta de Crédito como Faso pra adquirir em que Banco com quem posso falar

Responder
Danilo Souza

Olá, Adauto. Boa tarde!

O primeiro passo neste caso é escolher o banco onde você vai solicitar a emissão da carta de crédito, que será o mesmo banco no qual você vai pagar as prestações referentes a este empréstimo. O banco fica a seu critério de escolha, converse com os gerentes do banco.

Boa sorte e um abraço 🙂

Daiane

Oi meu nome é Daiane gostaria muito financiamento pra conseguir comprar uma casa como faço adquirir um apartamento. Da minha casa minha vida ou uma casa preciso muito moro num comodo

Responder
Danilo Souza

Olá, Daiane. Como está?

Para você que precisa de um imóvel a curto prazo recomendamos que você vá a uma banco de sua preferência e faça um financiamento, lá eles te informarão as devidas coordenadas.

Boa sorte e um Abraço 🙂

Danilo Souza

Olá, Daiane. Como está?

Para você que precisa de um imóvel a curto prazo, procure um banco para fazer um financiamento e lá eles te darão as devidas coordenadas.

Boa sorte e um abraço 🙂

Danilo Souza

Olá Raya. Tudo bem?

O primeiro passo neste caso é escolher o banco onde você vai solicitar a emissão da carta de crédito, que será o mesmo banco no qual você vai pagar as prestações referentes a este empréstimo.

A principal dica aqui é pesquisar: visite vários bancos e converse com os gerentes. As taxas de juros cobradas e as taxas administrativas variam de banco para banco. Assim, investir tempo em uma pesquisa pode efetivamente significar uma redução na dívida que vai contratar.

Boa sorte e abraço 🙂

Alexsandro Faustino Gonçalves

Boa noite .meu nome é Alex , será que consigo uma carta de crédito mesmo sendo autônomo ,obrigado.

Responder
Danilo Souza

Olá, Alexsandro. Tudo bem?

É recomendável que entre em contato com o banco ou administradora de sua preferência para que entenda o que é necessário para conseguir a carta de crédito, além disso, poderá fazer diversas simulações para comparar as vantagens entre uma ou outra empresa.

Boa sorte e abraço 🙂

Dayane Burgos

Olá, Edilane. Tudo bom?

A carta de crédito pode ser aderida tanto através de consórcio como através de financiamento pelo banco. O que acontece é que os dois casos são diferentes. Se você quiser uma “pré-aprovação” do seu crédito, deve solicitar o financiamento na sua agência. Mas, caso queira receber o crédito para investir em uma residência, deve ser através de um consórcio de imóveis.

Caso não tenha ficado muito claro, especifique um pouco melhor o seu caso para que eu possa ajudá-la.

Um abraço 🙂

juliana

Boa noite! Eu gostaria de saber como faço para conseguir uma carta de crédito? Sou totalmente leiga no assunto.

Responder
Dayane Burgos

Oi, Ju. Tudo bom?

Para conseguir uma carta de crédito, você tem duas opções e tudo depende de qual é o seu propósito.
Você pode solicitar uma carta de crédito no banco, que dará a você um pré-aprovamento do seu crédito para que possa realizar um financiamento. Ou, se preferir, pode buscar uma instituição que forneça carta de crédito do tipo consórcio.

No segundo caso, é aconselhável que verifique se a empresa é ou não legalizada. Para isso, basta entrar no site do Banco Central do Brasil, clicar na opção de Perfil “Cidadão”, “Encontre uma instituição” e, logo após, colocar o nome da empresa. Se ela aparecer na busca do site, pode ficar tranquila em investir no negócio.

Espero ter ajudado.

Abraço 🙂

Fabiana

Olá, tudo bem?
Tenho uma carta de credito da porto seguro, contemplada com recurso do fgts, posso usar para construir?
Grata.

Responder
Danilo Souza

Olá Fabiana. Tudo sim, e com você? Espero que sim!

Você pode sim usar para construir, vou deixar o telefone do atendimento ao cliente deles para você se informar com mais exatidão.

Atendimento Porto Seguro: 0800-707-1717

Boa sorte e abraço 🙂

Priscila

Dayane,

Todo o montante da carta deve ser usada na compra do imóvel, ou é possível utilizar parte da carta para legalização do apartamento e compra de imóveis/reforma?!

Obrigada pelas informações!

Responder
Dayane Burgos

Oi, Pri. Tudo bem?

O saldo do Fundo de Garantia pode ser usado para comprar a casa própria, para amortizar ou liquidar as parcelas que estão pendentes, no pagamento das prestações de financiamento da moradia e até mesmo na reforma do imóvel.
Para isso é necessário seguir alguns pré-requisitos, como:
– Contar com o mínimo de três anos – mesmo que haja intervalos entre os períodos trabalhados;
– Não ser titular de outro financiamento imobiliário ativo;
– Não ser proprietário, comprador, usufrutuário de imóvel ou cessionário.
Entre outras regrinhas básicas.

Boa sorte. Um abraço.

altair

0i dayane boa tar com faço para adiquiri uma carta de credito para comprar uma casa no valor de 80.000 mil

Responder
Dayane Burgos

Olá, Altair. Tudo bom?

Para adquirir uma casa através de uma carta de crédito, você tem duas opções:
– Solicitar ao banco uma carta de pré-aprovação do seu crédito para financiar o imóvel;
– Entrar em um grupo de consórcio, através de administradoras, pagar mensalmente a taxa daquele grupo e aguardar ser contemplado.

Espero ter ajudado.

Um abraço 🙂

Luciana Guimarães

Bom dia,
Vendi meu apto para uma pessoa que usará carta de crédito.
Quanto tempo leva para o banco liberar o dinheiro. Quanto tempo posso considerar para receber o dinheiro?
Obrigada!

Responder
Dayane Burgos

Oi, Lu. Tudo bem?

Tudo depende muito da empresa responsável pela carta de crédito. Em média, quando o dinheiro pode cair na conta do vendedor entre 30 e 60 dias.

Abraço.

Djalma da silva

Bom dia Dayane. tudo bem? como saber se um determinado empresário realmente tem uma carta de crédito para usar como pagamento se ele é sujo em todos os bancos ? qual site posso conferir .Já faz mais de 40 dias que ouço sempre a mesma coisa. aguardando a liberação do banco.OBRIGADOOO.

Responder
Dayane Burgos

Olá, Djalma. Tudo bem?

Como pessoa física, você poderá pedir a ele um comprovante de tal carta de crédito. Caso queira conferir instituições que trabalham com consórcio, é possível localizar através do site do Banco Central do Brasil. Entre no site bcb.gov.br/pt-br, acesse a aba “Cidadão” e logo após clique em “Encontre uma instituição”. Coloque o nome da empresa no campo de busca e caso ela apareça, poderá confiar na mesma.

Abraço e boa sorte!

Adilson Barbosa

Oi Boa noite sou automo consigo fazer uma caeta de crédito ..Que c enquadra em carta de crédito fgts ou sbpe..

Responder
Danilo Souza

Olá Adilson. Tudo bom?

Sim você consegue providenciar a carta de crédito, mas de qualquer forma, entre em contato com o banco que deseja solicitar a carta de crédito para que eles possam lhe informar os dados completos para o seu caso. Vou deixar uma lista com os documentos que você precisa para conseguir a carta de crédito.

-contrato de prestação de serviços;
-declaração do Imposto de Renda;
-declaração do sindicato da categoria;
-recibo de recebimento de trabalhos prestados ou Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), feita por um contador.

Boa sorte e abraço 🙂

Luiz

Boa noite Dayane, com uma carta de credito eu consigo comprar qualquer imóvel novo ou usado???
Obrigado !!!

Responder
Dayane Burgos

Oi, Luiz. Tudo bom?

A resposta é SIM 🙂 Se a sua carta de crédito for direcionada a imóvel, você pode comprar qualquer tipo de área (desde que esteja legalizado e com a documentação completa). Você pode adquirir um imóvel residencial, veraneio, comercial, novo ou usado, terreno e até mesmo utilizar para construção ou reforma.
Boa sorte!

Abraço.

Danilo Souza

Olá Luana. Tudo bem?

Consegue sim, mas para isso você precisa apresentar a seguinte documentação;

-contrato de prestação de serviços;
-declaração do Imposto de Renda;
-declaração do sindicato da categoria;
-recibo de recebimento de trabalhos prestados ou Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), feita por um contador.

De qualquer forma, entre em contato com o banco que deseja solicitar a carta de crédito para que eles possam lhe informar os dados completos para o seu caso.

Espero ter ajudado e abraço 🙂

Dandara Maurício de souza Gomes

Eu gostaria de saber como que eu faço pra conseguir uma carta? Quero muito poder financiar uma casa, não aguento mais pagar aluguel

Responder
Danilo Souza

Olá Dandara. Tudo bom?

O primeiro passo é escolher o banco onde você irá solicitar a emissão da carta de crédito, que será a mesma instituição que você vai pagar as prestações referentes a esse empréstimo.
Antes, é recomendável que você pesquise sobre os bancos e converse com os gerentes para entender melhor sobre as taxas de juros e administrativas que podem ser cobradas, já que elas variam de banco para banco. Uma pesquisa pode significar uma redução na dívida que irá adquirir.

Boa sorte e abraço 🙂

Joelson vieira costa

Tentei ver mais informações sobre ela não tô conseguindo

Responder
Joelson vieira costa

Boa noite queria saber se a multimarcas consórcios e filihada ao branco central

Responder
Dayane Burgos

Olá, Joelson.

Já tentou buscar pelo CNPJ da empresa: 04.124.922/0001-61 ?
Tentamos por aqui e conseguimos encontrar a empresa na lista do site do Banco Central do Brasil. Acesse-o, entre na aba de “perfil cidadão” e clique em “encontrar uma instituição”. Coloque o CNPJ no local indicado e veja se a empresa aparece para você.

Espero ter ajudado.

Abraço.

Geisa souza

Boa noite.
Preciso saber quais documentos preciso levar para adquirir a carta de crédito ?

Responder
Danilo Souza

Olá Geisa. Tudo bem?

É recomendável que entre em contato com o seu banco ou administradora para que eles te informem qual a documentação necessária para adquirir a carta.

Boa sorte e um abraço!

Nilton Lima

Como me certifico que a empresa que oferece carta de crédito, está aplicando golpe ou não ?

Responder
Dayane Burgos

Olá, Nilton. Como vai?

Para se certificar se a empresa que está oferecendo a carta de crédito é confiável ou não, basta entrar no site do Banco Central: http://www.bcb.gov.br, clicar no perfil “Cidadão” e encontrar o tópico “Encontre uma instituição” e filtrar por “Administradora de Consórcio”. Caso a instituição não apareça na busca, quer dizer que ela não tem autorização para funcionar – o que é quase como cair em um golpe.
Caso ela apareça na busca, vale conferir informações como taxas de administração, para saber se a mesma oferece condições vantajosas com relação à outras, e o índice de inadimplência, para certificar-se sobre o estado financeiro do consórcio.
Vale conferir sites como ReclameAqui para saber da reputação da empresa.

Espero ter ajudado. Grande abraço!

Mariane Silva

Bom dia quem tem nome sujo consegue uma carta de crédito para imóvel?

Responder
Dayane Burgos

Olá, Mariane. Tudo bem?

Sim, quem tem o nome sujo consegue uma carta de crédito. Entretanto, é aconselhável que limpe seu nome o mais rápido possível, já que seu caso será ainda mais analisado caso consiga uma carta de crédito.

Abraço e boa sorte 😉

BENAZIEL

tenho um imóvel financiado pela caixa mas irei vende=lo
para uma pessoa que possui uma carta de credito do banco itau
o futuro comprador pode quitar meu imóvel com parte desta carta de credito mesmo nao sendo da caixa

Responder
Dayane Burgos

Olá, Carlos.

Mesmo com o nome sujo é possível sim realizar um consórcio.
Entretanto, é aconselhável que resolva esta situação o mais rápido que puder, pois no momento em que for contemplado com a carta de crédito, sua situação será analisada.

Esperamos ter ajudado!

Abraço.

gisele

ola, quero comprar um imovel e estou com uma proposta de carta de credito
entrada de 1700 mais 180 parcelas de 1770 sera que é verdade ? como saber se nao é golpe? obrigada

Responder
Dayane Burgos

Olá, Gisele.
Para saber se uma instituição tem ou não autorização para atuar no ramo de consórcio, é bem simples! Basta entrar no site do Banco Central do Brasil (www.bcb.gov.br) na aba PERFIL, clique em Cidadão e logo após na aba “Encontrar instituições”. Digite o nome da empresa desejada e, caso ela apareça na lista, pode ficar tranquila em fazer o negócio. Caso contrário, não vale a pena arriscar.

Boa sorte. Abraço.

Dayane Burgos

Olá, Gisele.
Uma das maneiras de identificar as instituições que têm autorização para atuar é entrando no site do Banco Central do Brasil (www.bcb.gov.br), acessar a aba Perfil “Cidadão” e “Encontre uma instituição”.
Lá você pode colocar o nome da instituição, caso ela conste na base de dados do site, pode confiar. Caso contrário, não vale a pena arriscar.

Boa sorte. Abraço.

Veronica

Tenho uma carta de crédito no valor de 124.000,posso usar ela para dar entrada em um imóvel ou terreno?

Responder
Dayane Burgos

Olá, Veronica.

Se você foi contemplada com uma carta de crédito, é possível sim que dê entrada em um imóvel ou terreno.

Abraço.

ulysses

boa noite, gostaria de saber se meu genro pode pegar uma carta de credito para comprar uma casa que eu possuo, e se tem algum problema eu sendo sogro, aguardo resposta obrigado.

Responder
Dayane Burgos

Olá, Ulysses.

Caso o seu genro seja contemplado com a carta de crédito, é possível sim que ele compre o seu imóvel. Você ser sogro dele não faz diferença neste processo.
Boa sorte.

Abraço.

Bruno

v uma casa perto da onde moro
700.000 reais
Será que esse valor é liberado em carta de crédito?

Responder
Laiane

Sim e liberado dependendo da sua renda

Dayane Burgos

Olá, Bruno. Tudo bem?

Para consórcio de imóveis não existe um limite no valor da carta de crédito, basta realizar os procedimentos necessários.

Abraço.

Dayane Burgos

Olá! 🙂
Para comprar um imóvel usando a carta de crédito, existem duas alternativas:
– esperar ser contemplado ou dar um lance antes dos outros participantes e adquirir a carta de crédito. Também é possível adquirir uma carta de crédito contemplada por terceiros.

Joicy

Nossa..
Fiz recentemente uma carta d crédito via consórcio mas n estou arrependida…talvez tenha feito por impulso…e agora…

Responder
Veronica

Não desista, fiz uma me arrependi e fui contemplada, não desista do seu sonho

Rosana Mattos dos santos lima

Eu ganho mil e trezentos será q eu consigo pegar 20 mil reais pela caixa?

Dayane Burgos

Olá, Rosana.

Tudo depende do seu perfil. A caixa analisa sua idade, renda total familiar, estado civil, entre outros aspectos. A melhor maneira de obter essa resposta é simulando um empréstimo no site da Caixa Econômica.

Boa sorte.

Abraço;

Vanelly Ferreira

Olá, Joicy!
Tudo bem?

Como podemos ajudá-la?

Um abraço,

Marildo Donizete Da Silva

Quero fazer uma carta de crédito de 25,000 mil reais quanto que eu vou pagar e o quanta parcela vai dar

Responder
Fabio santos

Bom dia , sou eletricista ganho 2000 líquido já com desconto quero saber se consigo uma carta de 80000 para financiar um apartamento?agradeco pela orientação.

Vanelly Ferreira

Olá, Marildo!
O valor total do pagamento e das parcelas dependerá da instituição financeira ou empresa escolhida. As taxas de administração tendem a variar. Por isso, pesquise bem antes de fechar a negociação. =)

Um abraço,

Manoel Nascimento - Rio de Janeiro- Brasil

Muito boa a explicação é de fácil entendimento. Uso descomplicado de palavras numa maneira simples e bastante esclarecedora de direcionar uma informação tão importante para pessoas interessadas no assunto.
Muito obrigado

Responder
Danilo Souza

Olá Manoel. Tudo bem?

Parabéns pela iniciativa de procurar se informar mais sobre o mercado imobiliário. Nossos conteúdos são criados pensando em ajudar nossos leitores sempre #PensamosNoConsumidor. Conte conosco caso tenha qualquer dúvida sobre esse ramo!

Obrigado e abraço 🙂